Kocaali/Kestanepınarı'nda 17 Dönüm Satılık Arazi

Çift Yönlü Kazanç: İmar Avantajı ve Tarımsal Verimlilik

Arazimizin en belirgin ve ayırt edici özelliği, toplam yüz ölçümünün 8 dönümlük kısmının köy yerleşik alanı (imarlı) içerisinde kalmasıdır. Bu durum, yatırımcıya arazinin bir kısmında doğa ile iç içe konut projeleri, villa yapıları veya çiftlik evi inşa etme imkanı tanırken; geri kalan alanda profesyonel tarım faaliyetlerine devam etme şansı sunmaktadır.

Tarımsal açıdan bakıldığında ise bahçemiz, bölgenin en bakımlı ve verimli fındık ocaklarına ev sahipliği yapmaktadır. Mevcut kondisyonuyla yıllık ortalama 5 ton fındık hasadı sağlayan bu arazi, alıcısına mülk değer artışının yanı sıra düzenli ve yüksek bir yıllık gelir kapısı aralamaktadır.

Altyapı, Konum ve Erişilebilirlik

Kestanepınarı Mahallesi’nin merkezine çok yakın bir konumda bulunan arazimiz, yerleşim alanlarının hemen sınırında yer almaktadır. Bu stratejik konumun getirdiği en büyük avantajlar şunlardır:

• Eksiksiz Altyapı: Çevresindeki mevcut yapılaşma sayesinde elektrik, su ve telekomünikasyon altyapılarına erişim sorunu yoktur.

• Ulaşım Kolaylığı: Resmi yolu açık olan bahçemize her mevsim binek araçlarla dahi rahatlıkla ulaşım sağlanabilmektedir.

• Manzara ve Doğa: Sakarya’nın eşsiz doğasını yansıtan ferah bir konuma sahip olan arazi, şehir gürültüsünden uzak ama merkeze bir o kadar yakın bir yaşam vaat etmektedir.

Yatırım Analizi ve Tapu Durumu

Mülkümüz müstakil tapulu olup üzerinde herhangi bir şerh, ipotek veya satışa engel durum bulunmamaktadır. Krediye uygunluk şartlarını taşıyan bu arazi, kısa vadede tarımsal gelirle, orta ve uzun vadede ise imar potansiyeliyle Sakarya gayrimenkul pazarının en güvenli limanlarından biridir.

Teknik Detaylar:

• Lokasyon: Sakarya / Kocaali / Kestanepınarı Mh. / Yenimahalle Mevkii

• Tapu Bilgileri: Ada: 109 | Parsel: 31

• Toplam Alan: 17.450 m²

• İmar Durumu: 8.000 m² Köy İmarı + Tarımsal Alan

Ada Mavi Gayrimenkul olarak, bölgesel hakimiyetimiz ve veriye dayalı analizlerimizle bu değerli taşınmazı yerinde görmeniz için sizi Sakarya Alya İş Merkezi’ndeki ofisimize davet ediyoruz. Doğru yatırımın, doğru zamanda ve profesyonel rehberlikle yapılması gerektiğine inanıyoruz.